Το Υπουργικό Συμβούλιο άναψε το την περασμένη βδομάδα το «πράσινο φως» για την ανέγερση νέου εμπορικού κέντρου ύψους €95 εκατ. στον Δήμο Αμαθούντας (Δημοτικό Διαμέρισμα Αγίου Αθανασίου), εγκρίνοντας πολεοδομική άδεια κατά παρέκκλιση με αυστηρούς όρους και υποχρεωτικά κυκλοφοριακά έργα πριν από την έναρξη λειτουργίας του.
Η ανάπτυξη προωθείται από τις εταιρείες C.A.C. Papantoniou Ltd και Swillmatch Ventures Ltd, ενώ η θετική εισήγηση του Συμβουλίου Μελέτης Παρεκκλίσεων συνοδεύτηκε από αντισταθμιστικά μέτρα, αναβαθμίσεις του οδικού δικτύου και παρεμβάσεις για τη βελτίωση της προσβασιμότητας.
Παρά τις ενστάσεις του Δήμου Αμαθούντας, του Δήμου Λεμεσού, του ΕΤΕΚ και καταστηματαρχών για τις επιπτώσεις στην κυκλοφορία και το τοπικό εμπόριο, η κυβέρνηση έκρινε ότι η επένδυση είναι μείζονος σημασίας, υποστηρίζοντας ότι θα ενισχύσει την εμπορική ανάπτυξη της ανατολικής Λεμεσού, θα δημιουργήσει νέες θέσεις εργασίας και θα αξιοποιήσει μια περιοχή που ήδη μετατρέπεται σε επιχειρηματικό και εμπορικό κόμβο.
Ως προϋπόθεση για τη λειτουργία του Mall, οι επενδυτές θα πρέπει να χρηματοδοτήσουν και να ολοκληρώσουν σημαντικά έργα υποδομής, μεταξύ των οποίων νέοι κυκλικοί κόμβοι, διαπλατύνσεις της λεωφόρου Αγίου Αθανασίου, αναβαθμίσεις φωτοελεγχόμενων συμβολών, εγκατάσταση έξυπνων συστημάτων διαχείρισης κυκλοφορίας και κατασκευή υπέργειας διάβασης πεζών.
Σύμφωνα με την κυκλοφοριακή αξιολόγηση, το υφιστάμενο οδικό δίκτυο παρουσιάζει ήδη υψηλά επίπεδα συμφόρησης, με την κυβέρνηση να εκτιμά ότι τα υποχρεωτικά έργα θα μειώσουν τον βαθμό κορεσμού ακόμη και σε σχέση με τη σημερινή κατάσταση.
Το έργο περιλαμβάνει επίσης σημαντικές αλλαγές στον αρχικό σχεδιασμό, όπως την κατάργηση του πολυώροφου χώρου στάθμευσης και τη δημιουργία υπόγειου πάρκινγκ, δημόσιας πλατείας 5.000 τ.μ. και χώρων πρασίνου συνολικής έκτασης 8.400 τ.μ.
Παράλληλα, σε συνεργασία με το Υφυπουργείο Πολιτισμού, θα δημιουργηθεί διαδραστικό ψηφιακό μουσείο αφιερωμένο στην αρχαία Αμαθούντα, με δωρεάν είσοδο και σύγχρονες τεχνολογίες εικονικής και επαυξημένης πραγματικότητας.
Στους όρους της έγκρισης περιλαμβάνεται και η καταβολή αντισταθμιστικών οφελών ύψους €500.000, τα οποία θα διατεθούν στον Δήμο Αμαθούντας, στον Σύνδεσμο Βιομηχάνων Αγίου Αθανασίου και στον Κυπριακό Οργανισμό Αναπτύξεως Γης για έργα υποδομής και προσιτής στέγης.
Τι θα περιλαμβάνει η επένδυση
Υπενθυμίζεται ότι σύμφωνα με το έντυπο πληροφοριών που κατέθεσαν οι αιτητές, το Limassol Mall θα περιλαμβάνει ένα υπόγειο επίπεδο, ισόγειο επίπεδο, μεσοπάτωμα και ακόμα δύο ορόφους, με συνολικό εμβαδά ενοικιαζόμενων χώρων της τάξης των 28.434m2, ενώ οι συνολικοί καλυμμένοι χώροι της ανάπτυξης θα ανέρχονται στα 76.392m2 (περιλαμβάνοντας και τον υπόγειο χώρο στάθμευσης).
Το κόστος της επένδυσης αναμένεται να ανέλθει περίπου στα €95 εκατ. εκ των οποίων τα μισά θα αφορούν τη διαμόρφωση των καταστημάτων ενώ με την ολοκλήρωση του έργου θα δημιουργηθούν 1.000 νέες θέσεις εργασίας.
Στο πλαίσιο κατασκευής του εμπορικού κέντρου, θα κατασκευαστούν τρεις νέοι κυκλικοί κόμβοι στο υφιστάμενο οδικό δίκτυο (ένας στο νότιο τμήμα, ένας στο νοτιοανατολικό τμήμα και ένας στο βορειοδυτικό τμήμα) που εφάπτεται του χώρου μελέτης, με σκοπό την εύρυθμη διαχείριση της οδικής κυκλοφορίας.
Όπως αναγράφεται και εντός της μελέτης, «βάσει εκτιμήσεων που δόθηκαν από τον φορέα ανάπτυξης του έργου, εκτιμάται πως η ημερήσια επισκεψιμότητα θα κυμαίνεται από 6.700 μέχρι 11.700 άτομα, ανάλογα με την εποχή, με μέσο όρο τους 8.800 επισκέπτες/ημέρα.
Στο Limassol Mall, προγραμματίζεται να υπάρχουν 90 περίπου χώροι καταστημάτων, 6 μεγάλα κιόσκια, 2 εστιατόρια και 2 καφετέριες και μεγάλη πλατεία γρήγορου φαγητού με άλλα 7 εστιατόρια συνολικής χωρητικότητας 500 ατόμων.
Επιπλέον, θα υπάρχει κινηματογράφος με 5 αίθουσες προβολής, παιχνιδότοπος με ηλεκτρονικά παιχνίδια, 1.270 θέσεις στάθμευσης, καθώς και όλοι οι απαραίτητοι βοηθητικοί και υποστηρικτικοί χώροι. Το έργο θα έχει δύο υπόγειους χώρους και δύο ορόφους και επιπλέον μεσοπάτωμα.
