Οι τιμές πώλησης σπιτιών υποχώρησαν ελαφρώς σε τριμηνιαία βάση, ενώ οι τιμές των κατοικιών και των διαμερισμάτων αυξήθηκαν σε ετήσια βάση κατά 3% και 8,8% αντίστοιχα
Η Ask Wire, συνδυάζοντας την τεχνογνωσία στον τομέα των ακινήτων με την τεχνολογία, δημοσίευσε τη νέα έκδοση του Ask Wire Index για το 4ο τρίμηνο του 2023, που αφορά στις τιμές πώλησης και ενοικίασης ακινήτων. Ο δείκτης Ask Wire καλύπτει όλες τις περιοχές και τους κύριους τύπους ακινήτων, με στοιχεία που ξεκινούν από το 4ο τρίμηνο του 2009.
Παγκύπρια, σε ετήσια βάση, οι τιμές αυξήθηκαν κατά 8,8% για τα διαμερίσματα, 3% για τα σπίτια, 4,2% για τα γραφεία, 0,8% για τα εμπορικά ακίνητα, 4,9% για τα παραθεριστικά διαμερίσματα, 4,8% για τις παραθεριστικές κατοικίες, ενώ παρέμειναν σταθερές για τις αποθήκες.
Συνολικά, σε τριμηνιαία βάση, οι τιμές αυξήθηκαν κατά 0,5% για τα διαμερίσματα και παρέμειναν σταθερές για τις αποθήκες. Οι αξίες πώλησης για τους περισσότερους τύπους ακινήτων μειώθηκαν. Συγκεκριμένα οι τιμές για τις κατοικίες μειώθηκαν 0,3%, για τα εμπορικά ακίνητα 0,6%, για τα γραφεία 0,5%, για τα παραθεριστικά διαμερίσματα μειώθηκαν κατά 0,8% και 0,2% για τα παραθεριστικά σπίτια.
Όσον αφορά τις τιμές των ενοικίων, σε σύγκριση με το 4ο τρίμηνο του 2022 σημειώθηκε αύξηση 11,1% για τα διαμερίσματα, 8% για τις κατοικίες, 4,9% για τα εμπορικά καταστήματα, 9% για τα γραφεία, 8,4% για τα παραθεριστικά διαμερίσματα και 4,8% για τις παραθεριστικές κατοικίες. Μείωση κατά 0,6% παρατηρήθηκε στις τιμές ενοικίων για τις αποθήκες.
Σε τριμηνιαία βάση οι τιμές των ενοικίων αυξήθηκαν κατά 0,7% για τα διαμερίσματα και παρέμειναν σταθερές για τους υπόλοιπους τύπους ακινήτων. Όσον αφορά τα παραθεριστικά διαμερίσματα παρατηρήθηκε μείωση 1%, ενώ οι τιμές ενοικίασης των παραθεριστικών κατοικιών παρέμειναν αμετάβλητες.
Ο Παύλος Λοΐζου, Διευθύνων Σύμβουλος της Ask Wire, σχολίασε ότι «η ζήτηση ακινήτων επηρεάζεται από την γεωπολιτική αναταραχή στην περιοχή, τον πληθωρισμό που εξανεμίζει το διαθέσιμο εισόδημα των νοικοκυριών και τα αυξημένα επιτόκια των στεγαστικών δανείων. Καθώς προχωράμε στο πρώτο τρίμηνο του 2024, με σημαντική προσφορά να έρχεται (υπό κατασκευή) και εξασθενημένη τη ζήτηση, αναμένεται ότι οι τιμές θα προσαρμοστούν αναλόγως. Επιπλέον, οι αξίες των εμπορικών ακινήτων πιθανότατα θα συνεχίσουν να αντιμετωπίζουν σημαντικές προκλήσεις, δεδομένης της απήχησης των εναλλακτικών επενδυτικών ευκαιριών που προσφέρουν ελκυστικές αποδόσεις».
Για αναλυτικότερα στοιχεία για την αξία των πωλήσεων και των ενοικιάσεων ανά περιοχή, επισκεφθείτε την ιστοσελίδα: https://ask-wire.com/insights/
Παγκύπρια: Τριμηνιαία ποσοστιαία μεταβολή στις αξίες ακινήτων (3ο τρίμηνο 2023 με 4ο τρίμηνο 2023)
| Είδος ακινήτου | Τιμή Πώλησης | Τιμή Ενοικίασης |
| Διαμερίσματα | 0,5% | 0,7% |
| Σπίτια | -0,3% | 0% |
| Εμπορικά ακίνητα | -0,6% | 0% |
| Αποθήκες | 0% | 0% |
| Γραφειακοί χώροι | -0,5% | 0% |
| Παραθεριστικά διαμερίσματα | -0,8% | -1% |
| Παραθεριστικά σπίτια | -0,2% | 0% |
Ανάλυση: Ask Wire
Παγκύπρια: Ετήσια ποσοστιαία μεταβολή στις αξίες των ακινήτων (4ο τρίμηνο 2022 με 4ο τρίμηνο 2023)
| Είδος ακινήτου | Τιμή Πώλησης | Τιμή Ενοικίασης |
| Διαμερίσματα | 8,8% | 11,1% |
| Σπίτια | 3% | 8% |
| Εμπορικά ακίνητα | 0,8% | 4,9% |
| Αποθήκες | 0% | -0,6% |
| Γραφειακοί χώροι | 4,2% | 9% |
| Παραθεριστικά διαμερίσματα | 4,9% | 8,4% |
| Παραθεριστικά σπίτια | 2,5% | 4,8% |
Ανάλυση: Ask Wire
